HILLTOWN
Ferienwohnungen mit Blick auf das Mittelmeer, 200 Meter vom Strand entfernt

Bereitschaft: 4Q-2024
Anzahlung: ab 64.000 €
Ratenzahlung: 11 Monate

PROGNOSE FÜR DIE RENTABILITÄT
Kurzzeitvermietung: 9% ROI
Wiederverkauf: 19% ROI
Die Anlage mit insgesamt 54 Apartments befindet sich auf einem Hügel in Esentepe. Es eignet sich hervorragend als Ferienhaus oder zur Vermietung.

Der Großteil der Apartments in der Anlage wurde für den Eigenbedarf erworben, was bedeutet, dass die Konkurrenz bei der Vermietung minimal sein wird.
Standort
Esentepe ist ein beliebter Urlaubsort für Europäer, mit wunderschöner Natur, kristallklarem Meer, köstlichen Restaurants und Entspannungseinrichtungen.
Strand
Nur 200 Meter von Lanai Homes entfernt liegt der Strand von Esentepe mit vulkanischem Sand. Am Strand gibt es ein Aussichtsrestaurant und einen Beach Club mit Pool und Musik beim Sonnenuntergang.
Sonnenuntergänge
Die atemberaubenden Sonnenuntergänge sind der Grund, warum Menschen die Region Esentepe wählen. Es ist besonders schön, den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein in einem der vielen Aussichtsrestaurants oder auf der Terrasse Ihrer eigenen Wohnung zu genießen.
Berge
Die Nähe zu den Bergen in Esentepe sorgt für ein mildes Klima. Hier mischt sich die Meeresbrise mit der reinen Bergluft. Und die Natur bleibt das ganze Jahr über grün.

In der Nähe

Bar 50 Meter (2 Minuten) Supermarkt 100 Meter (3 Minuten) Restaurant 180 Meter (5 Minuten) Strand 200 Meter (7 Minuten) Kyrenia 28 km (30 Minuten) Ercan Flughafen 43 km (1 Stunde) Larnaca Flughafen 80 km (1 Stunde 20 Minuten)

Infrastruktur der Anlage
  • Freibad und Hallenbad
  • Fitnessstudio
  • Spa und Hamam
  • Café und Bar
  • Büro der Verwaltungsgesellschaft
3D Rundgang durch die Einrichtung
4Q-2024
Fertigstellung des Baus
11 Monate
Ratenzahlung
Apartmentoptionen
155 000£ (~ 182 900€)
1 Schlafzimmer
215 000£ (~ 253 700€)
2 Schlafzimmer Loft Penthouse
1 Schlafzimmer
Gesamtfläche: 49 m²
Schlafzimmer: 10 m²
Küche-Wohnzimmer: 18 m²
Terrasse: 17 m²
Interieur
Grundriss
Preis: € 182.900
Anzahlung: € 64.000

0% Zinsen für 11 Monate Ratenzahlung
Zahlungsplan
Der Preis beinhaltet eine vollständige Ausstattung, eine Küchenmöbel und Einbauschränke sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer.
Zusätzlich können Sie ein Design-Paket mit Geräten, Möbeln und Dekorationselementen bestellen.
Investitionsmöglichkeiten
5% ROI
Langfristige Vermietung
€ 940 pro Monat
9% ROI
Kurzfristige Vermietung
€ 1 500 pro Monat
19% ROI
Wiederverkauf
€ 34 000
Kurzzeitvermietung
Die Region Esentepe ist bei Europäern sehr beliebt für Kurzzeitvermietungen. In der Saison (8 Monate im Jahr) liegt die Auslastung nahezu bei 100%. Zum Beispiel betrug die Miete in einem benachbarten Komplex, der vor einem Jahr fertiggestellt wurde, im Jahr 2023 120€ pro Tag.
Der Entwickler ist auch an Mietwohnungen in diesem Komplex interessiert, um Gäste unterzubringen, die zu Inspektionstouren zur Immobilienbesichtigung kommen. Die Wohnungseigentümer erhalten dabei den Marktwert der Miete.

Alle Vermietungsangelegenheiten werden von einem professionellen Managementunternehmen des Entwicklers übernommen. Die Managementgebühr beträgt 30% des Einkommens und umfasst den vollständigen Service der Apartments, die Suche und Platzierung von Mietern und den Transfer zum Flughafen.

Renditeprognose: Kurzzeitvermietung

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Langzeitmiete
In Esentepe suchen viele Mieter nach langfristigen Mietobjekten, um entweder dauerhaft zu leben oder an den Wochenenden aus großen Städten zu kommen. Ein wichtiger Faktor dabei ist die Nähe zum Strand.
Wohnungen mit 1 Schlafzimmer in solchen Komplexen werden langfristig für 900-950€ pro Monat vermietet. Die Nebenkosten trägt der Mieter.

Renditeprognose: Langzeitvermietung

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Wiederverkauf
Die Apartments können nach Fertigstellung profitabel wiederverkauft werden. In der Region Esentepe gibt es eine Nachfrage nach fertigen 1-Zimmer-Apartments. Sie werden hauptsächlich von Europäern für den eigenen Urlaub oder zur Vermietung gekauft. Es gibt nur wenige qualitativ hochwertige Angebote auf dem Markt. Dabei ist der Preis für Objekte, die erst 2026-2027 fertiggestellt werden, oft höher als das Angebot in Lanai Homes, das bereits Ende 2024 fertig sein wird.

€ 228 500 - Durchschnittlicher Preis für 1-Zimmer-Apartments in Esentepe heute. Durchschnittlicher jährlicher Preisanstieg von +10% für Apartments.

Prognose der Rentabilität: Wiederverkauf

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Vergleich der Kosten für 1-Zimmer-Apartments in Esentepe
Immobilienmarkt-Wachstum in Esentepe
Der Immobilienmarkt in Nordzypern zeigt ein stabiles Wachstum von +10% pro Jahr und hat noch nicht sein volles Potenzial ausgeschöpft. Vergleichbare Optionen in EU-Ländern am Mittelmeer kosten immer noch 1,5-2 mal mehr. Die aktive Entwicklung der touristischen Infrastruktur in Nordzypern und der steigende Zustrom von Käufern und Touristen lassen eine weitere Preissteigerung bei Immobilien und Mieten erwarten.
Tabelle zur Rentabilitätsberechnung
In dieser Tabelle finden Sie eine detaillierte Rentabilitätsberechnung, einschließlich aller Kaufkosten und Steuern.

Lanai Homes 1+1 Ertragsberechnung

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Ferdinand Schwarz
CEO Trustle Estate
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